Estimation théorique
Rue Jean Baptiste Lebas,59830 Cysoing (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Baptiste Lebas,59830-Cysoing indique un avis de valeur compris entre 305.000€ et 343.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.050€ et 3.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 305.000€ et 343.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.770€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.770€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bachy (59042), comprenant 1776 habitants est de 10,57€, soit un loyer théorique mensuel de 1.057€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 13,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.387€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 305.000€ et 343.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.770€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.770€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bachy (59042), comprenant 1776 habitants est de 10,57€, soit un loyer théorique mensuel de 1.057€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 13,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.387€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-02 | 905 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 97 | 943 | 410000€ | 4227€ |
2020-06-05 | 857 | RUE LA VERTE RUE | 5 | 137 | 887 | 390000€ | 2847€ |
2022-06-03 | 1026 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 6 | 106 | 853 | 368000€ | 3472€ |
2021-11-18 | 1060 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 112 | 404 | 245000€ | 2188€ |
2022-04-04 | 1101 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 132 | 393 | 235000€ | 1780€ |
2020-12-11 | 791 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 76 | 400 | 173500€ | 2283€ |
2020-06-12 | 787 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 3 | 86 | 400 | 181000€ | 2105€ |
2022-06-01 | 769 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 100 | 400 | 232000€ | 2320€ |
2020-06-25 | 747 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 123 | 658 | 215000€ | 1748€ |
2019-05-28 | 1160 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 95 | 316 | 203000€ | 2137€ |
2020-10-05 | 714 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 80 | 342 | 200000€ | 2500€ |
2023-05-15 | 704 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 61 | 342 | 264100€ | 4330€ |
2022-02-16 | 698 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 70 | 342 | 180000€ | 2571€ |
2020-03-17 | 1540 | RUE FELIX DEHAU | 5 | 103 | 255 | 190000€ | 1845€ |
2022-01-17 | 1540 | RUE FELIX DEHAU | 5 | 103 | 255 | 254000€ | 2466€ |
2022-12-02 | 1200 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 85 | 165 | 332500€ | 3912€ |
2022-09-23 | 1212 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 121 | 194 | 160000€ | 1322€ |
2022-04-25 | 664 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 68 | 370 | 310000€ | 4559€ |
2022-08-19 | 652 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 68 | 210 | 180500€ | 2654€ |
2019-07-08 | 641 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 120 | 802 | 405000€ | 3375€ |
2023-01-03 | 454 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 110 | 780 | 320000€ | 2909€ |
2020-09-07 | 38 | RUE FRANCOIS PHILIPPE | 5 | 127 | 348 | 436000€ | 3433€ |
2021-12-02 | 1302 | RUE FELIX DEHAU | 5 | 135 | 531 | 410000€ | 3037€ |
2021-12-10 | 79 | RES LA PRAIRIE DU MOULIN | 6 | 120 | 481 | 422800€ | 3523€ |
2019-04-30 | 441 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 6 | 160 | 568 | 620000€ | 3875€ |
2020-10-23 | 424 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 98 | 991 | 330000€ | 3367€ |
2022-01-18 | 1286 | RUE FELIX DEHAU | 6 | 176 | 500 | 497300€ | 2826€ |
2022-05-18 | 332 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 2 | 52 | 69 | 170000€ | 3269€ |
2023-04-14 | 251 | IMP DU COLLEGE | 4 | 147 | 572 | 505000€ | 3435€ |
2022-05-11 | 211 | IMP DU COLLEGE | 4 | 148 | 605 | 535000€ | 3615€ |
2020-05-12 | 252 | RUE DE PEUVILLE | 7 | 136 | 834 | 549000€ | 4037€ |
2021-12-21 | 292 | RUE DE PEUVILLE | 4 | 122 | 588 | 230000€ | 1885€ |
2019-08-30 | 102 | RUE JACQUART | 5 | 86 | 154 | 211350€ | 2458€ |
2020-07-08 | 106 | RUE JACQUART | 5 | 86 | 157 | 199000€ | 2314€ |
2022-06-22 | 252 | LE PEUVIL | 3 | 88 | 564 | 385000€ | 4375€ |
2022-08-30 | 121 | IMP DU COLLEGE | 5 | 111 | 645 | 390000€ | 3514€ |
2020-06-30 | 388 | LE PEUVIL | 4 | 102 | 887 | 310000€ | 3039€ |
2021-12-08 | 5 | RUE JACQUART | 5 | 130 | 297 | 480000€ | 3692€ |
2020-03-02 | 178 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 134 | 813 | 509000€ | 3799€ |
2019-07-19 | 210 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 3 | 64 | 62 | 181600€ | 2838€ |
2021-03-16 | 210 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 3 | 64 | 62 | 200000€ | 3125€ |
2022-04-29 | 210 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 3 | 64 | 62 | 222000€ | 3469€ |
2019-12-18 | 190 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 8 | 220 | 755 | 458450€ | 2084€ |
2020-11-13 | 591 | LE PEUVIL | 3 | 103 | 535 | 281500€ | 2733€ |
2022-01-20 | 63 | RUE JACQUART | 6 | 110 | 321 | 352000€ | 3200€ |
2020-01-24 | 571 | LE PEUVIL | 4 | 100 | 949 | 350000€ | 3500€ |
2022-02-08 | 121 | RUE JACQUART | 4 | 70 | 302 | 208000€ | 2971€ |
2021-02-26 | 197 | RUE DE PEUVILLE | 4 | 97 | 806 | 420000€ | 4330€ |
2020-10-02 | 123 | RUE JACQUART | 4 | 70 | 195 | 245000€ | 3500€ |
2022-12-20 | 223 | RLE DE BOUVINES | 5 | 132 | 942 | 1256450€ | 9519€ |
2020-08-24 | 186 | RUE JACQUART | 4 | 100 | 237 | 347818€ | 3478€ |
2022-02-02 | 145 | RUE JACQUART | 4 | 70 | 223 | 175000€ | 2500€ |
2021-02-18 | 155 | RUE JACQUART | 3 | 92 | 241 | 225000€ | 2446€ |
2021-10-08 | 223 | RLE DE BOUVINES | 3 | 77 | 135 | 158000€ | 2052€ |
2019-07-12 | 824 | LE PEUVIL | 3 | 63 | 488 | 295000€ | 4683€ |
2022-10-19 | 186 | RUE JACQUART | 5 | 100 | 229 | 351650€ | 3517€ |
2021-07-30 | 126 | RTE DE GRUSON | 5 | 104 | 249 | 270000€ | 2596€ |
2022-04-29 | 178 | RTE DE GRUSON | 6 | 104 | 237 | 220000€ | 2115€ |
2022-12-26 | 142 | RTE DE GRUSON | 5 | 93 | 246 | 210000€ | 2258€ |
2019-08-29 | 223 | RUE JACQUART | 4 | 117 | 181 | 330000€ | 2821€ |
2020-09-30 | 141 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 7 | 107 | 266 | 305000€ | 2850€ |
2021-10-12 | 141 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 7 | 107 | 266 | 343000€ | 3206€ |
2023-06-21 | 131 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 3 | 57 | 81 | 195000€ | 3421€ |
2021-01-14 | 266 | RUE JACQUART | 3 | 110 | 138 | 200000€ | 1818€ |
2020-01-31 | 232 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 76 | 318 | 200000€ | 2632€ |
2020-12-28 | 127 | RUE J B LEBAS COUR BOMART | 3 | 88 | 80 | 187000€ | 2125€ |
2022-12-12 | 144 | VC MONTOIS | 4 | 74 | 169 | 85000€ | 1149€ |
2023-01-11 | 144 | VC MONTOIS | 4 | 74 | 169 | 145000€ | 1959€ |
2021-09-30 | 20 | RTE DE GRUSON | 3 | 62 | 71 | 188000€ | 3032€ |
2022-03-22 | 273 | RUE JACQUART | 2 | 46 | 82 | 172600€ | 3752€ |
2021-07-13 | 142 | SEN D ORCHIES | 3 | 99 | 463 | 320000€ | 3232€ |
2019-07-02 | 237 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 119 | 121 | 217000€ | 1824€ |
2019-10-21 | 545 | RUE SALVADOR ALLENDE | 6 | 115 | 415 | 210000€ | 1826€ |
2023-06-28 | 22 | RUE ANDRE DELAPLACE | 4 | 71 | 71 | 146000€ | 2056€ |
2020-01-31 | 225 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 63 | 96 | 138000€ | 2190€ |
2022-04-29 | 30 | RUE ANDRE DELAPLACE | 3 | 89 | 65 | 168000€ | 1888€ |
2020-09-02 | 537 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 63 | 115 | 164000€ | 2603€ |
2023-05-30 | 579 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 84 | 368 | 290000€ | 3452€ |
2020-01-27 | 8 | RUE ANDRE DELAPLACE | 3 | 96 | 86 | 174000€ | 1813€ |
2022-12-29 | 87 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 151 | 448 | 366500€ | 2427€ |
2019-05-22 | 136 | RUE A DELAPLACE COUR GICQUEL | 4 | 84 | 164 | 161900€ | 1927€ |
2020-12-23 | 136 | RUE A DELAPLACE COUR GICQUEL | 4 | 84 | 164 | 231000€ | 2750€ |
2022-04-11 | 54 | RUE ANDRE DELAPLACE | 4 | 70 | 64 | 184500€ | 2636€ |
2020-06-29 | 211 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 140 | 103 | 270000€ | 1929€ |
2022-07-19 | 1 | VC MONTOIS | 3 | 76 | 60 | 174856€ | 2301€ |
2020-04-28 | 138 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 95 | 292 | 191500€ | 2016€ |
2019-12-02 | 205 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 103 | 113 | 170000€ | 1650€ |
2019-12-23 | 150 | RUE BERANGER COUR DELEPLANQUE | 4 | 80 | 337 | 165000€ | 2063€ |
2019-08-08 | 1 | SEN D ORCHIES | 6 | 94 | 153 | 255000€ | 2713€ |
2020-10-26 | 115 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 68 | 69 | 173500€ | 2551€ |
2019-12-12 | 126 | VC THISSE | 2 | 64 | 76 | 105000€ | 1641€ |
2020-05-14 | 82 | RUE ANDRE DELAPLACE | 3 | 115 | 158 | 282000€ | 2452€ |
2019-06-05 | 202 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 186 | 170 | 253000€ | 1360€ |
2019-07-05 | 332 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 135 | 530 | 458000€ | 3393€ |
2022-07-12 | 332 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 135 | 530 | 485000€ | 3593€ |
2019-10-17 | 232 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 95 | 399 | 253000€ | 2663€ |
2023-05-12 | 108 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 48 | 77 | 164500€ | 3427€ |
2022-04-25 | 177 | RUE W ROUSSEAU COUR LESTREZ | 3 | 73 | 0 | 152000€ | 2082€ |
2020-03-03 | 136 | RUE A DELAPLACE COUR GICQUEL | 3 | 65 | 122 | 60000€ | 923€ |
2019-07-22 | 23 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 55 | 82 | 107500€ | 1955€ |
2021-07-26 | 10 | RUE DE LA RENAISSANCE | 3 | 62 | 60 | 123000€ | 1984€ |
2022-07-13 | 177 | RUE W ROUSSEAU COUR LESTREZ | 4 | 91 | 136 | 215000€ | 2363€ |
2021-11-05 | 127 | RUE JULES HERBAUT | 6 | 105 | 0 | 220000€ | 2095€ |
2022-02-16 | 127 | RUE JULES HERBAUT | 6 | 105 | 781 | 318000€ | 3029€ |
2021-11-05 | 127 | RUE JULES HERBAUT | 6 | 105 | 0 | 455000€ | 4333€ |
2019-07-03 | 412 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 95 | 696 | 295000€ | 3105€ |
2022-05-13 | 56 | RUE BERANGER COUR DUCANCHEZ | 3 | 86 | 90 | 172240€ | 2003€ |
2019-06-21 | 166 | RUE ANDRE DELAPLACE | 4 | 64 | 9 | 156000€ | 2438€ |
2019-05-06 | 35 | RUE DU 14 JUILLET | 3 | 74 | 68 | 155000€ | 2095€ |
2020-01-24 | 404 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 139 | 661 | 305000€ | 2194€ |
2019-07-08 | 78 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 80 | 57 | 146650€ | 1833€ |
2021-08-12 | 101 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 84 | 210000€ | 2625€ |
2020-02-26 | 21 | RUE PASTEUR | 3 | 66 | 99 | 196000€ | 2970€ |
2021-11-26 | 396 | RUE SALVADOR ALLENDE | 6 | 116 | 320 | 360000€ | 3103€ |
2021-05-26 | 56 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 98 | 380 | 348000€ | 3551€ |
2019-09-30 | 50 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 102 | 69 | 150000€ | 1471€ |
2019-05-27 | 101 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 110 | 279 | 131500€ | 1195€ |
2022-09-07 | 49 | RUE DU 14 JUILLET | 2 | 50 | 68 | 109000€ | 2180€ |
2021-01-15 | 616 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 97 | 0 | 272000€ | 2804€ |
2020-04-30 | 117 | RUE W ROUSSEAU IMP DEFFRENNES | 3 | 78 | 107 | 95000€ | 1218€ |
2022-01-14 | 117 | RUE W ROUSSEAU IMP DEFFRENNES | 3 | 78 | 107 | 165000€ | 2115€ |
2020-07-03 | 95 | RUE CHANZY | 6 | 240 | 376 | 495550€ | 2065€ |
2021-01-20 | 69 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 2 | 45 | 54 | 40000€ | 889€ |
2022-10-11 | 69 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 2 | 59 | 54 | 237000€ | 4017€ |
2022-04-13 | 61 | RUE DU 14 JUILLET | 4 | 126 | 125 | 254000€ | 2016€ |
2021-07-29 | 127 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 88 | 275 | 312100€ | 3547€ |
2022-06-28 | 73 | RUE WAL ROUSSEAU COUR DELOBEL | 5 | 130 | 117 | 248500€ | 1912€ |
2021-11-22 | 126 | RUE DU MELCHAMEZ | 5 | 138 | 502 | 378000€ | 2739€ |
2020-01-29 | 117 | RUE W ROUSSEAU IMP DEFFRENNES | 5 | 92 | 138 | 170000€ | 1848€ |
2020-12-07 | 34 | AV RENE LADREYT | 4 | 120 | 586 | 292000€ | 2433€ |
2019-06-28 | 564 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 8 | 202 | 766 | 745000€ | 3688€ |
2019-10-15 | 82 | RUE DU 14 JUILLET | 5 | 86 | 74 | 172535€ | 2006€ |
2020-06-22 | 106 | RUE GAMBETTA | 5 | 95 | 200 | 335000€ | 3526€ |
2020-12-22 | 72 | IMP BEAU FEUILLAGE | 2 | 52 | 296 | 195000€ | 3750€ |
2020-08-19 | 136 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 83 | 340 | 271850€ | 3275€ |
2023-01-18 | 684 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 105 | 406 | 333000€ | 3171€ |
2020-05-15 | 170 | RUE GAMBETTA | 1 | 32 | 134 | 98000€ | 3063€ |
2023-02-28 | 540 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 150 | 657 | 575080€ | 3834€ |
2020-01-09 | 15 | RUE CHANZY | 4 | 56 | 86 | 150000€ | 2679€ |
2020-04-01 | 45 | RUE GAMBETTA | 5 | 128 | 308 | 435000€ | 3398€ |
2022-06-13 | 72 | IMP BEAU FEUILLAGE | 3 | 80 | 103 | 145000€ | 1813€ |
2023-03-16 | 25 | RUE GAMBETTA | 3 | 106 | 74 | 290000€ | 2736€ |
2021-06-18 | 176 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 102 | 315 | 320000€ | 3137€ |
2020-05-12 | 132 | RUE DU 14 JUILLET | 6 | 149 | 682 | 306180€ | 2055€ |
2021-06-01 | 1004 | IMP DU SART AVE LADREYT | 3 | 59 | 132 | 178000€ | 3017€ |
2021-06-21 | 100 | IMP DU SART AVE LADREYT | 3 | 55 | 18 | 159000€ | 2891€ |
2022-06-08 | 49 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 115 | 174 | 265000€ | 2304€ |
2020-02-27 | 94 | AV RENE LADREYT | 4 | 69 | 285 | 196840€ | 2853€ |
2021-03-31 | 12 | RUE VOLTAIRE | 4 | 127 | 743 | 315000€ | 2480€ |
2021-04-28 | 15 | RUE VOLTAIRE | 3 | 60 | 40 | 164530€ | 2742€ |